Glosario IFRS 16 y Arrendamiento Comercial
Definiciones de términos clave utilizados en contratos de arrendamiento comercial, contabilidad de arrendamientos IFRS 16 y extracción de datos con IA.
A
Abstraccion de Arrendamiento
El proceso de extraer y resumir los datos clave de un contrato de arrendamiento comercial en un formato estructurado. Una abstraccion tipica de arrendamiento incluye entre 50 y 80 campos que cubren las partes involucradas, fechas, terminos financieros, opciones de renovacion, clausulas de rescision y parametros de cumplimiento. La abstraccion de arrendamientos impulsada por IA puede completar este proceso en menos de 3 minutos, en comparacion con las 2 a 4 horas que toma manualmente.
Términos relacionados: Resumen de Arrendamiento, Arrendamiento Comercial, Extraccion de Datos
Activo por Derecho de Uso (Activo ROU)
Conforme a la NIIF 16, un activo por derecho de uso representa el derecho del arrendatario a utilizar un activo subyacente durante el plazo del arrendamiento. Se mide inicialmente por el importe del pasivo por arrendamiento, mas cualquier costo directo inicial incurrido por el arrendatario, pagos anticipados realizados y costos de restauracion estimados, menos cualquier incentivo de arrendamiento recibido.
Términos relacionados: Pasivo por Arrendamiento, NIIF 16 (IFRS 16), Costos Directos Iniciales
Ajuste por IPC (CPI)
Un mecanismo de escalamiento de renta que vincula los aumentos de alquiler a los cambios en el Indice de Precios al Consumidor (IPC) u otra medida similar de inflacion. Las revisiones de renta vinculadas al IPC son particularmente comunes en los contratos de arrendamiento de Europa continental. Conforme a la NIIF 16, los pagos vinculados al IPC se incluyen en la medicion inicial del pasivo por arrendamiento utilizando la tasa del indice en la fecha de inicio.
Términos relacionados: Escalamiento de Renta, Revision de Renta a Valor de Mercado, Indexacion
Arrendador
El propietario de un inmueble que otorga el derecho de uso de la propiedad a otra parte (el arrendatario) mediante un contrato de arrendamiento. Conforme a la NIIF 16, la contabilidad del arrendador permanece practicamente sin cambios respecto a la NIC 17: los arrendadores continuan clasificando los arrendamientos como arrendamientos operativos o arrendamientos financieros.
Términos relacionados: Arrendatario, Arrendamiento Principal, Arrendamiento Comercial
Arrendamiento Bruto
Un arrendamiento comercial en el que el arrendador es responsable de todos los gastos operativos de la propiedad, incluidos impuestos, seguros y mantenimiento. El arrendatario paga una renta unica que incluye todo. Es lo opuesto a un arrendamiento triple neto y simplifica el seguimiento de gastos para el arrendatario.
Términos relacionados: Arrendamiento Triple Neto (NNN), Cargo por Servicios, Renta Base
Arrendamiento Comercial
Un acuerdo legalmente vinculante entre un arrendador y un arrendatario comercial para el alquiler de una propiedad utilizada con fines comerciales, como oficinas, locales comerciales, almacenes o instalaciones industriales. Los arrendamientos comerciales suelen tener plazos mas largos, disposiciones mas complejas y mayores obligaciones financieras que los arrendamientos residenciales.
Términos relacionados: Plazo del Arrendamiento, Abstraccion de Arrendamiento, Renta Base
Arrendamiento Financiero
Un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad de un activo subyacente. Tanto bajo la antigua NIC 17 como bajo la NIIF 16, los arrendamientos financieros se reconocen en el balance general del arrendatario. Bajo la ASC 842, los arrendamientos financieros resultan en un reconocimiento de gastos anticipado en comparacion con los arrendamientos operativos.
Términos relacionados: Arrendamiento Operativo, NIIF 16 (IFRS 16), Arrendamiento de Capital
Arrendamiento Implicito
Un arrendamiento que existe dentro de un contrato que no es en si mismo un arrendamiento, como un acuerdo de servicios o un contrato de externalizacion que incluye el uso de un activo especifico. Conforme a la NIIF 16, las entidades deben evaluar si un contrato contiene un arrendamiento determinando si otorga el derecho de controlar el uso de un activo identificado durante un periodo de tiempo.
Términos relacionados: NIIF 16 (IFRS 16), Componente No Relacionado con el Arrendamiento, Activo Identificado
Arrendamiento Operativo
Bajo la antigua NIC 17, un arrendamiento que no transferia sustancialmente todos los riesgos y beneficios de la propiedad al arrendatario y se registraba fuera del balance general. Conforme a la NIIF 16, la distincion entre arrendamientos operativos y financieros para los arrendatarios ha sido eliminada: todos los arrendamientos se registran en el balance. El termino sigue siendo relevante bajo la ASC 842 y la FRS 102 actual.
Términos relacionados: Arrendamiento Financiero, NIIF 16 (IFRS 16), NIC 17 (IAS 17)
Arrendamiento Principal
El contrato de arrendamiento original o primario entre el propietario del inmueble (titular o arrendador principal) y el primer arrendatario. Cuando un arrendatario subarrienda la totalidad o parte de la propiedad, el arrendamiento principal permanece vigente y las obligaciones del arrendatario bajo el mismo continuan independientemente del acuerdo de subarrendamiento.
Términos relacionados: Subarrendamiento, Arrendador, Arrendatario
Arrendamiento Triple Neto (NNN)
Una estructura de arrendamiento comercial en la que el arrendatario paga la renta base mas todos los gastos operativos, incluidos los impuestos sobre la propiedad, el seguro del edificio y los costos de mantenimiento. Es comun en Estados Unidos y cada vez mas en los mercados europeos. Los componentes de costo adicionales mas alla de la renta base pueden calificar como componentes no relacionados con el arrendamiento conforme a la NIIF 16.
Términos relacionados: Cargo por Servicios, Componente No Relacionado con el Arrendamiento, Renta Base
Arrendatario
Una parte que obtiene el derecho de usar un activo subyacente durante un periodo de tiempo a cambio de una contraprestacion bajo un contrato de arrendamiento. Conforme a la NIIF 16, el arrendatario reconoce un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento para practicamente todos los arrendamientos, con excepciones limitadas para arrendamientos a corto plazo y de activos de bajo valor.
Términos relacionados: Arrendador, Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Pasivo por Arrendamiento
ASC 842
La norma de contabilidad de arrendamientos bajo US GAAP emitida por el FASB, vigente desde 2019. Al igual que la NIIF 16, la ASC 842 requiere que los arrendatarios reconozcan activos y pasivos por arrendamiento en el balance general, pero a diferencia de la NIIF 16, mantiene la distincion entre arrendamientos operativos y financieros, lo que resulta en patrones de gastos diferentes.
Términos relacionados: NIIF 16 (IFRS 16), FRS 102, Arrendamiento Operativo
Asignacion para Mejoras del Arrendatario (TIA)
Un pago o credito proporcionado por el arrendador al arrendatario para cubrir el costo de acondicionamiento o personalizacion del espacio arrendado. Conforme a la NIIF 16, las asignaciones para mejoras del arrendatario recibidas del arrendador se tratan como incentivos de arrendamiento y reducen la medicion inicial del activo por derecho de uso.
Términos relacionados: Incentivo de Arrendamiento, Acondicionamiento, Activo por Derecho de Uso (Activo ROU)
C
Calendario de Amortizacion
Una tabla que muestra la reduccion periodica del activo por derecho de uso durante el plazo del arrendamiento mediante cargos por depreciacion, junto con la distribucion de los pagos del arrendamiento entre el gasto por intereses del pasivo por arrendamiento y la reduccion del principal del pasivo por arrendamiento. Este calendario es esencial para el cumplimiento de la NIIF 16 y la presentacion de informes financieros.
Términos relacionados: Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Pasivo por Arrendamiento, Depreciacion
Cargo por Servicios
Un cargo pagadero por un arrendatario comercial para cubrir los costos del arrendador por el mantenimiento de areas comunes y la prestacion de servicios al edificio, como limpieza, seguridad, seguros y reparaciones. Los cargos por servicios son tipicamente variables y generalmente se excluyen del calculo del pasivo por arrendamiento conforme a la NIIF 16 como componentes no relacionados con el arrendamiento.
Términos relacionados: Componente No Relacionado con el Arrendamiento, Costos Operativos, Arrendamiento Triple Neto (NNN)
Cartera de Arrendamientos
El conjunto de todos los contratos de arrendamiento que posee una organizacion. La gestion a nivel de cartera es esencial para el cumplimiento de la NIIF 16, ya que requiere el seguimiento de los plazos de arrendamiento, calendarios de pago, modificaciones y reevaluaciones de todos los arrendamientos. Una gestion eficaz de la cartera de arrendamientos ayuda a identificar fechas criticas, optimizar costos y garantizar la precision de los informes financieros.
Términos relacionados: Abstraccion de Arrendamiento, Fecha Critica, NIIF 16 (IFRS 16)
Clausula de Rescision
Una disposicion en un arrendamiento comercial que otorga al arrendatario, al arrendador (o a ambos) el derecho de terminar el arrendamiento antes de la fecha de vencimiento contractual, tipicamente en una fecha especifica y sujeta a ciertas condiciones como el aviso previo. Las clausulas de rescision afectan la evaluacion del plazo del arrendamiento conforme a la NIIF 16.
Términos relacionados: Plazo del Arrendamiento, Opcion de Renovacion, Periodo de Preaviso
Componente No Relacionado con el Arrendamiento
Un elemento dentro de un contrato de arrendamiento que transfiere un bien o servicio al arrendatario de forma separada del derecho a usar el activo subyacente. Conforme a la NIIF 16, los arrendatarios pueden optar por separar los componentes no relacionados con el arrendamiento (como los servicios de mantenimiento) de los componentes del arrendamiento, o aplicar un expediente practico para contabilizar cada componente del arrendamiento y los componentes no relacionados asociados como un unico componente del arrendamiento.
Términos relacionados: Cargo por Servicios, NIIF 16 (IFRS 16), Expediente Practico
Costos Directos Iniciales
Costos incrementales que no se habrian incurrido si el arrendamiento no se hubiera obtenido, tales como comisiones u honorarios legales directamente atribuibles a la negociacion y formalizacion del arrendamiento. Conforme a la NIIF 16, estos costos se anaden a la medicion inicial del activo por derecho de uso.
Términos relacionados: Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), NIIF 16 (IFRS 16)
D
Dilapidaciones
La obligacion de un arrendatario comercial de restaurar la propiedad arrendada a su condicion original al final del arrendamiento, o de compensar al arrendador por cualquier dano o alteracion realizada durante el plazo del arrendamiento. Conforme a la NIIF 16, los costos estimados de dilapidaciones (obligaciones de restauracion) se incluyen en la medicion inicial del activo por derecho de uso.
Términos relacionados: Obligacion de Restauracion, Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Fin del Arrendamiento
E
Enfoque Retroactivo Modificado
Un metodo de transicion bajo la NIIF 16 que permite a las entidades reconocer el efecto acumulado de aplicar la norma en la fecha de aplicacion inicial sin reexpresar periodos comparativos. El activo por derecho de uso se mide por un importe igual al pasivo por arrendamiento, ajustado por cualquier pago de arrendamiento anticipado o devengado.
Términos relacionados: Transicion de Contabilidad de Arrendamientos, NIIF 16 (IFRS 16), Enfoque Retroactivo Completo
Escalamiento de Renta
Una disposicion en un arrendamiento comercial que especifica incrementos periodicos a la renta base. Los mecanismos de escalamiento comunes incluyen aumentos de porcentaje fijo, ajustes vinculados al IPC (indexados a la inflacion) y revisiones de renta a valor de mercado. Conforme a la NIIF 16, los pagos variables de arrendamiento vinculados a un indice se incluyen en la medicion inicial del pasivo por arrendamiento.
Términos relacionados: Renta Base, Ajuste por IPC (CPI), Revision de Renta a Valor de Mercado
Exencion de Activos de Bajo Valor
Un expediente practico opcional bajo la NIIF 16 que permite a los arrendatarios no reconocer un activo por derecho de uso ni un pasivo por arrendamiento para arrendamientos de activos subyacentes de bajo valor (generalmente activos con un valor de USD 5,000 o menos cuando son nuevos). Esta exencion se aplica arrendamiento por arrendamiento, independientemente de la materialidad.
Términos relacionados: Exencion de Arrendamiento a Corto Plazo, NIIF 16 (IFRS 16), Expediente Practico
Exencion de Arrendamiento a Corto Plazo
Un expediente practico opcional bajo la NIIF 16 que permite a los arrendatarios no reconocer un activo por derecho de uso ni un pasivo por arrendamiento para arrendamientos con un plazo de 12 meses o menos en la fecha de inicio (sin opcion de compra). En su lugar, los pagos del arrendamiento se reconocen como gasto de forma lineal durante el plazo del arrendamiento.
Términos relacionados: NIIF 16 (IFRS 16), Exencion de Activos de Bajo Valor, Expediente Practico
Expediente Practico
Una simplificacion permitida bajo la NIIF 16 que reduce la complejidad de la contabilidad de arrendamientos sin afectar materialmente los estados financieros. Los expedientes practicos clave incluyen la opcion de no separar los componentes no relacionados con el arrendamiento, la exencion de arrendamiento a corto plazo, la exencion de activos de bajo valor y el enfoque de cartera para arrendamientos similares.
Términos relacionados: NIIF 16 (IFRS 16), Exencion de Arrendamiento a Corto Plazo, Exencion de Activos de Bajo Valor
F
Fecha Critica
Una fecha clave en un arrendamiento comercial que requiere accion o atencion, como las fechas de ejercicio de clausulas de rescision, plazos de opciones de renovacion, fechas de revision de renta o fechas de vencimiento del arrendamiento. No cumplir con una fecha critica puede tener consecuencias financieras significativas, como la renovacion automatica del arrendamiento o la perdida del derecho a terminar el contrato.
Términos relacionados: Clausula de Rescision, Opcion de Renovacion, Escalamiento de Renta
Fecha de Inicio
La fecha en la que un arrendador pone un activo subyacente a disposicion del arrendatario para su uso. Esta es la fecha en la que el pasivo por arrendamiento y el activo por derecho de uso se reconocen inicialmente en el balance general conforme a la NIIF 16.
Términos relacionados: Plazo del Arrendamiento, Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Pasivo por Arrendamiento
FRS 102
La Norma de Informacion Financiera aplicable en el Reino Unido y la Republica de Irlanda. La Seccion 20 de la FRS 102 cubre los arrendamientos y esta siendo actualizada para alinearse mas estrechamente con la NIIF 16. Las enmiendas de 2026 requeriran que las entidades del Reino Unido registren la mayoria de los arrendamientos en el balance general, de manera similar a la NIIF 16.
Términos relacionados: NIIF 16 (IFRS 16), ASC 842, Arrendamiento Operativo
I
Incentivo de Arrendamiento
Pagos o beneficios proporcionados por un arrendador a un arrendatario asociados con un arrendamiento, tales como periodos libres de renta, contribuciones para costos de acondicionamiento o incentivos en efectivo. Conforme a la NIIF 16, los incentivos de arrendamiento reducen la medicion inicial del activo por derecho de uso.
Términos relacionados: Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Periodo Libre de Renta, Contribucion para Acondicionamiento
Indexacion
La practica de vincular los aumentos de renta a un indice economico publicado, como el Indice de Precios al Consumidor (IPC), el Indice Armonizado de Precios al Consumidor (IAPC) u otro indice nacional de costo de vida. La indexacion es el mecanismo predominante de escalamiento de renta en los arrendamientos comerciales de Europa continental, particularmente en Francia, Alemania y los Paises Bajos.
Términos relacionados: Ajuste por IPC (CPI), Escalamiento de Renta, IAPC (HICP)
M
Modificacion del Arrendamiento
Un cambio en el alcance o la contraprestacion de un arrendamiento que no formaba parte de los terminos originales, como agregar o terminar el derecho a usar activos adicionales, extender o acortar el plazo del arrendamiento, o cambiar los pagos del arrendamiento. Conforme a la NIIF 16, las modificaciones del arrendamiento pueden contabilizarse como un arrendamiento separado o requerir la remedicion del pasivo por arrendamiento existente.
Términos relacionados: Pasivo por Arrendamiento, Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Reevaluacion
N
NIIF 16 (IFRS 16)
La Norma Internacional de Informacion Financiera sobre arrendamientos, vigente desde el 1 de enero de 2019. La NIIF 16 requiere que los arrendatarios reconozcan practicamente todos los arrendamientos en el balance general como un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento correspondiente, eliminando la distincion anterior entre arrendamientos operativos y financieros para los arrendatarios.
Términos relacionados: Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Pasivo por Arrendamiento, ASC 842
O
Opcion de Renovacion
Un derecho contractual del arrendatario para extender el arrendamiento mas alla del periodo no cancelable inicial. Conforme a la NIIF 16, los periodos cubiertos por una opcion de renovacion se incluyen en el plazo del arrendamiento si el arrendatario tiene razonable certeza de ejercer la opcion. Esta evaluacion requiere juicio profesional y debe reevaluarse cuando ocurran eventos significativos o cambios en las circunstancias.
Términos relacionados: Plazo del Arrendamiento, Clausula de Rescision, Razonable Certeza
P
Pasivo por Arrendamiento
El valor presente de los pagos futuros por arrendamiento que un arrendatario esta obligado a realizar durante el plazo del arrendamiento. Conforme a la NIIF 16, se calcula descontando los pagos restantes del arrendamiento utilizando la tasa de interes implicita en el arrendamiento o, si dicha tasa no puede determinarse facilmente, la tasa incremental de endeudamiento del arrendatario.
Términos relacionados: Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), Tasa Incremental de Endeudamiento (IBR), Tasa de Descuento
Periodo Libre de Renta
Un periodo al inicio de un arrendamiento durante el cual el arrendatario no esta obligado a pagar renta. Es un incentivo de arrendamiento comun en el sector inmobiliario comercial. Conforme a la NIIF 16, los periodos libres de renta no afectan el calculo del pasivo por arrendamiento, ya que los pagos totales del arrendamiento se distribuyen a lo largo de todo el plazo del arrendamiento mediante el calculo del valor presente.
Términos relacionados: Incentivo de Arrendamiento, Renta Base, Pasivo por Arrendamiento
Plazo del Arrendamiento
El periodo no cancelable durante el cual un arrendatario tiene el derecho de usar un activo subyacente, junto con los periodos cubiertos por una opcion de extension del arrendamiento si el arrendatario tiene razonable certeza de ejercer dicha opcion, y los periodos cubiertos por una opcion de terminacion del arrendamiento si el arrendatario tiene razonable certeza de no ejercer dicha opcion.
Términos relacionados: Opcion de Renovacion, Clausula de Rescision, Periodo No Cancelable
Plazo Medio Ponderado de Arrendamiento (WALT)
Una metrica a nivel de cartera que calcula el plazo medio restante de arrendamiento de todos los contratos, ponderado por los ingresos por alquiler o la superficie arrendable de cada arrendamiento. El WALT es un indicador clave utilizado por inversores y analistas para evaluar la estabilidad de los ingresos por alquiler de una cartera de propiedades.
Términos relacionados: Cartera de Arrendamientos, Plazo del Arrendamiento, Arrendamiento Comercial
Puntuacion de Confianza
En la extraccion de arrendamientos impulsada por IA, un valor numerico (tipicamente de 0.0 a 1.0) que indica la certeza del sistema de que un dato extraido es preciso. Puntuaciones mas altas indican mayor confianza. Los campos con puntuaciones de confianza bajas deben marcarse para revision humana a fin de garantizar la calidad de los datos.
Términos relacionados: Abstraccion de Arrendamiento, Extraccion de Datos, Verificacion de Fuente
R
Rendimiento
En el sector inmobiliario comercial, el ingreso anual por alquiler de una propiedad expresado como porcentaje del valor de capital o precio de compra de la propiedad. El rendimiento es una metrica clave para el analisis de inversiones y esta influenciado por factores como la ubicacion, la calidad del arrendatario, el plazo del arrendamiento y la estructura de revision de renta.
Términos relacionados: Renta Base, Arrendamiento Comercial, Tasa de Capitalizacion
Renta Base
El monto minimo fijo de alquiler pagadero por un arrendatario bajo un arrendamiento comercial, excluyendo cargos adicionales como cargos por servicios, seguros o impuestos sobre la propiedad. La renta base sirve como base para los calculos del pasivo por arrendamiento conforme a la NIIF 16 y frecuentemente esta sujeta a escalamiento periodico.
Términos relacionados: Escalamiento de Renta, Cargo por Servicios, Pasivo por Arrendamiento
Resumen de Arrendamiento
Un documento estructurado que contiene los terminos esenciales y datos clave extraidos de un contrato de arrendamiento comercial. Tipicamente incluye informacion sobre las partes involucradas, fechas del arrendamiento, montos de renta, disposiciones de escalamiento, opciones de renovacion y terminacion, y cualquier clausula o condicion especial.
Términos relacionados: Abstraccion de Arrendamiento, Arrendamiento Comercial
Revision de Renta a Valor de Mercado
Una reevaluacion periodica de la renta pagadera bajo un arrendamiento comercial para alinearla con las condiciones actuales del mercado. Es comun en los arrendamientos comerciales del Reino Unido, tipicamente cada 3 a 5 anos. Conforme a la NIIF 16, los ajustes futuros de renta variable basados en revisiones de mercado no se incluyen en la medicion inicial del pasivo por arrendamiento, sino que se reconocen cuando el ajuste entra en vigor.
Términos relacionados: Escalamiento de Renta, Ajuste por IPC (CPI), Valor de Mercado Abierto
S
Subarrendamiento
Un acuerdo en el que el arrendatario original (subarrendador) otorga a un tercero (subarrendatario) el derecho de usar la totalidad o parte de la propiedad arrendada durante un periodo dentro del plazo del arrendamiento original. Conforme a la NIIF 16, el arrendador intermedio clasifica el subarrendamiento con referencia al activo por derecho de uso derivado del arrendamiento principal, no al activo subyacente.
Términos relacionados: Arrendamiento Principal, Arrendatario, Arrendador
T
Tasa de Descuento
La tasa utilizada para calcular el valor presente de los pagos futuros del arrendamiento para determinar el pasivo por arrendamiento. Conforme a la NIIF 16, los arrendatarios deben utilizar la tasa de interes implicita en el arrendamiento si es facilmente determinable; de lo contrario, deben utilizar su tasa incremental de endeudamiento.
Términos relacionados: Tasa Incremental de Endeudamiento (IBR), Pasivo por Arrendamiento, Valor Presente
Tasa Incremental de Endeudamiento (IBR)
La tasa de interes que un arrendatario tendria que pagar para obtener un prestamo con un plazo similar y con una garantia similar, por los fondos necesarios para obtener un activo de valor similar al activo por derecho de uso en un entorno economico similar. Conforme a la NIIF 16, la IBR se utiliza para descontar los pagos del arrendamiento cuando la tasa de interes implicita en el arrendamiento no puede determinarse facilmente.
Términos relacionados: Tasa de Descuento, Pasivo por Arrendamiento, NIIF 16 (IFRS 16)
Transicion de Contabilidad de Arrendamientos
El proceso de migracion de una norma de contabilidad de arrendamientos anterior (como la NIC 17 o la antigua FRS 102) a una nueva norma (como la NIIF 16 o la FRS 102 actualizada). La transicion implica identificar todos los arrendamientos existentes, medir los pasivos por arrendamiento y los activos por derecho de uso en la fecha de transicion, y seleccionar el enfoque de transicion apropiado (retroactivo completo o retroactivo modificado).
Términos relacionados: NIIF 16 (IFRS 16), FRS 102, Enfoque Retroactivo Modificado
V
Valor Presente
El valor actual de una suma futura de dinero o de un flujo de efectivo, calculado mediante el descuento a una tasa de interes apropiada. Conforme a la NIIF 16, el pasivo por arrendamiento es el valor presente de los pagos futuros del arrendamiento descontados a la tasa correspondiente, reflejando el valor temporal del dinero.
Términos relacionados: Tasa de Descuento, Pasivo por Arrendamiento, Tasa Incremental de Endeudamiento (IBR)
Venta con Arrendamiento Posterior
Una transaccion en la que una entidad vende un activo e inmediatamente lo arrienda de vuelta al comprador. Conforme a la NIIF 16, si la transferencia del activo cumple con los requisitos de la NIIF 15 para una venta, el vendedor-arrendatario mide el activo por derecho de uso en la proporcion del valor en libros anterior que corresponde al derecho de uso retenido.
Términos relacionados: Activo por Derecho de Uso (Activo ROU), NIIF 16 (IFRS 16), Pasivo por Arrendamiento
Verificacion de Fuente
La practica de vincular cada dato extraido a su ubicacion original en el documento fuente, tipicamente proporcionando el numero de pagina y la cita textual. La verificacion de fuente permite a los auditores y revisores validar rapidamente los datos extraidos sin volver a leer todo el documento de arrendamiento.
Términos relacionados: Puntuacion de Confianza, Abstraccion de Arrendamiento, Pista de Auditoria