Calculadora gratuita de pasivo por arrendamiento NIIF 16

El pasivo por arrendamiento según la NIIF 16 equivale al valor presente de los pagos futuros del arrendamiento, descontados a la tasa incremental de endeudamiento (IBR). Use la fórmula de anualidad ordinaria para pagos vencidos, o la fórmula de anualidad anticipada para pagos anticipados. Nuestra calculadora gratuita realiza este cálculo automáticamente con un calendario completo de amortización mensual.

La IBR es la tasa que un arrendatario pagaría para tomar un préstamo en un plazo similar, con garantías similares, por un importe necesario para obtener un activo de valor similar en un entorno económico similar. Se construye a partir de una tasa libre de riesgo más un diferencial de crédito, ajustado por garantía y moneda. La mayoría de las entidades de la UE derivan la IBR de las tasas del BCE más ajustes crediticios específicos de la entidad.

El pasivo incluye: pagos fijos (menos cualquier incentivo de arrendamiento por cobrar), pagos variables que dependan de un índice o tasa (usando el índice al inicio), importes que se espera pagar bajo garantías de valor residual, precio de ejercicio de una opción de compra si es razonablemente seguro que se ejercerá, y penalizaciones por terminación anticipada si el plazo refleja dicha terminación.

Una modificación del arrendamiento se trata como un arrendamiento separado (si añade derecho de uso y el aumento de precio es proporcional) o requiere la remedición del pasivo existente. Para la remedición, recalcule el valor presente de los pagos restantes usando una tasa de descuento revisada en la fecha efectiva de la modificación.

Existen dos exenciones opcionales: arrendamientos a corto plazo (12 meses o menos al inicio, sin opción de compra) y activos de bajo valor (aproximadamente €5.000 o menos cuando son nuevos). Estas exenciones permiten el reconocimiento de gastos en línea recta en lugar del tratamiento en balance. La elección es irrevocable para cada arrendamiento.

La remedición ocurre cuando: cambian los pagos variables vinculados a un índice o tasa, cambia la evaluación de una opción de compra, extensión o terminación, se modifica el arrendamiento, o hay un cambio en los importes que se espera pagar bajo garantías de valor residual. Los arrendamientos vinculados al IPC en Europa típicamente desencadenan una remedición anual.

Esta calculadora proporciona resultados indicativos con fines educativos y de planificación. Implementa correctamente la fórmula de valor presente especificada en la NIIF 16 para pagos fijos de arrendamiento. Para el cumplimiento efectivo, el cálculo debe ser revisado por un contador calificado que pueda evaluar factores específicos del arrendamiento como pagos variables, modificaciones y tasas de descuento apropiadas.

La fórmula de cálculo del valor presente es idéntica. Las diferencias clave son: la NIIF 16 usa la tasa incremental de endeudamiento (IBR) mientras que la FRS 102 usa la tasa de endeudamiento obtenible (OBR), la NIIF 16 tiene requisitos de divulgación más extensos, la NIIF 16 define explícitamente un umbral de exención de bajo valor, y la NIIF 16 está vigente desde 2019 mientras que la FRS 102 Sección 20 (revisada) entra en vigor en enero de 2026.