In Europa entwickelt, für Europa

Unsere Mission

Mietvertragsabstraktion in Europa ist kaputt. Unternehmen mit grenzüberschreitenden Portfolios verbringen Tausende von Stunden damit, Daten manuell aus Mietverträgen zu extrahieren, die in verschiedenen Sprachen, unter verschiedenen Rechtsrahmen und mit verschiedenen Konventionen verfasst sind. Ein deutscher Gewerbemietvertrag sieht völlig anders aus als ein französischer bail commercial oder eine niederländische huurovereenkomst.

Wir haben LeaseIQ entwickelt, um das zu lösen. Unsere KI liest Mietverträge wie ein geschulter Analyst — versteht Rechtsterminologie in 6 EU-Sprachen, extrahiert 74 strukturierte Felder pro Vertrag und verknüpft jeden Datenpunkt mit seiner Quellseite und dem Originalzitat. Keine Black Boxes, kein Raten.

Warum haben wir LeaseIQ entwickelt?

Mittelständische EU-Unternehmen mit 10–200 Immobilien verbringen 2–4 Stunden pro Mietvertrag mit manueller Abstraktion. Multipliziert man das mit sechs Sprachen, unterschiedlichen Rechtsrahmen und länderspezifischen Konventionen, ergeben sich Tausende von Analystenstunden, die für repetitive Dateneingabe statt strategischer Portfolioentscheidungen aufgewendet werden. Für Unternehmen, die nach IFRS 16 berichten, birgt dieser manuelle Prozess zusätzlich ein Compliance-Risiko — eine einzige übersehene Staffelungsklausel oder Kündigungsoption kann die Berechnung der Leasingverbindlichkeit wesentlich beeinflussen.

Bestehende Mietvertragsverwaltungstools wie VisualLease und LeaseQuery wurden für den US-Markt rund um ASC 842 entwickelt. Sie unterstützen keine europäischen Sprachen, übersehen IFRS-16-Nuancen spezifisch für EU-Jurisdiktionen und können die Rechtsstrukturen deutscher Gewerbemietverträge, französischer baux commerciaux oder niederländischer huurovereenkomsten nicht verarbeiten. Europäische Unternehmen verdienen eine maßgeschneiderte Lösung, die ihren Markt von Grund auf versteht.

Was uns unterscheidet

Wie extrahiert LeaseIQ Mietvertragsdaten?

LeaseIQ nutzt eine dreistufige KI-Pipeline: Laden Sie Ihr PDF hoch, und unsere KI extrahiert 74 strukturierte Felder — jedes mit einer Quellenangabe, die auf die exakte Seite und das Zitat im Originaldokument verweist. Eine Kreuzvalidierungsschicht prüft dann die extrahierten Werte auf interne Konsistenz und kennzeichnet potenzielle Konflikte zwischen zusammenhängenden Feldern wie Mietdauer und Kündigungsoptionen. Schließlich ermöglicht eine menschliche Prüfoberfläche mit Konfidenzwerten Ihrem Team, Ergebnisse zu verifizieren und freizugeben. Der gesamte Prozess dauert unter 3 Minuten pro Mietvertrag, verglichen mit 2–4 Stunden manueller Abstraktion.

Jedes extrahierte Feld wird in 11 Gruppen kategorisiert — von Vertragsparteien und finanziellen Bedingungen bis hin zu IFRS-16-Parametern und Nachhaltigkeitsklauseln. Das System verarbeitet gescannte PDFs durch integrierte OCR und unterstützt mehrsprachige Dokumente, in denen Rechtsbegriffe in der Landessprache neben englischen Geschäftsbegriffen erscheinen.

LeaseIQ in Zahlen

Gegründet von

Sicherheit & Compliance

• DSGVO-konform — alle Daten werden gemäß den EU-Datenschutzbestimmungen verarbeitet
• Verschlüsselung im Ruhezustand und bei der Übertragung (TLS 1.3) für alle Dokumente und Daten
• Ausschließlich EU-Infrastruktur — Ihre Daten verlassen niemals die Europäische Union
• Datenisolierung auf Organisationsebene — die Dokumente jedes Unternehmens sind vollständig getrennt
• Ihre Dokumente werden niemals für KI-Modelltraining verwendet — die Verarbeitung erfolgt ausschließlich über API ohne Datenspeicherung