Desenvolvido na Europa, para a Europa

A nossa missão

A abstração de arrendamentos na Europa está avariada. Empresas com portefólios transfronteiriços gastam milhares de horas a extrair manualmente dados de contratos redigidos em diferentes línguas, sob diferentes enquadramentos legais, com diferentes convenções. Um Gewerbemietvertrag alemão não se parece nada com um bail commercial francês ou uma huurovereenkomst neerlandesa.

Criámos o LeaseIQ para resolver isto. A nossa IA lê documentos de arrendamento como um analista treinado — compreendendo terminologia jurídica em 6 línguas europeias, extraindo 74 campos estruturados por contrato e ligando cada dado à sua página de origem e citação exata. Sem caixas negras, sem suposições.

Porque é que criámos o LeaseIQ?

Empresas europeias de média dimensão que gerem 10 a 200 propriedades gastam 2 a 4 horas por contrato em abstração manual. Multiplique isso por seis línguas, diferentes enquadramentos legais e convenções específicas de cada país, e obtém milhares de horas de analista desperdiçadas em entrada de dados repetitiva em vez de decisões estratégicas de portefólio. Para empresas que reportam sob IFRS 16, este processo manual introduz também um risco de conformidade — uma única cláusula de atualização ou opção de rescisão omitida pode afetar materialmente os cálculos do passivo de locação.

As ferramentas de gestão de arrendamentos existentes como VisualLease e LeaseQuery foram concebidas para o mercado americano em torno do ASC 842. Não suportam línguas europeias, ignoram as nuances da IFRS 16 específicas das jurisdições da UE e não conseguem analisar as estruturas legais dos Gewerbemietverträge alemães, dos baux commerciaux franceses ou dos huurovereenkomsten neerlandeses. As empresas europeias merecem uma solução construída de raiz que compreenda o seu mercado desde a base.

O que nos diferencia

Como é que o LeaseIQ extrai dados de arrendamento?

O LeaseIQ utiliza um pipeline de IA em três etapas: carregue o seu PDF, e a nossa IA extrai 74 campos estruturados — cada um com uma citação de fonte que remete para a página exata e a passagem no documento original. Uma camada de validação cruzada verifica depois a consistência interna dos valores extraídos, assinalando potenciais conflitos entre campos relacionados como a duração do contrato e as opções de rescisão. Por fim, uma interface de revisão humana com pontuações de confiança permite à sua equipa verificar e aprovar os resultados. Todo o processo demora menos de 3 minutos por contrato, em comparação com 2 a 4 horas de abstração manual.

Cada campo extraído é categorizado em 11 grupos — desde as partes contratuais e condições financeiras até aos parâmetros IFRS 16 e cláusulas de sustentabilidade. O sistema processa PDFs digitalizados através de OCR integrado e suporta documentos multilingues onde os termos jurídicos aparecem na língua local ao lado dos termos comerciais em inglês.

LeaseIQ em números

Fundado por

Segurança e conformidade

• Conforme com o RGPD — todos os dados são processados de acordo com as regulamentações europeias de proteção de dados
• Encriptação em repouso e em trânsito (TLS 1.3) para todos os documentos e dados
• Infraestrutura exclusivamente europeia — os seus dados nunca saem da União Europeia
• Isolamento de dados ao nível da organização — os documentos de cada empresa estão completamente separados
• Os seus documentos nunca são utilizados para treino de modelos de IA — o processamento é realizado exclusivamente via API sem retenção de dados